午方 AI 梳理数据显示，2026年1月至4月期间，韩国居民通过变现股票和债券筹集的约3.7万亿韩元资金被投入房地产市场，其中高达2.4万亿韩元（占比65.5%）集中于首尔，主要流向江南区、松坡区及瑞草区等富裕地段。

资金流向呈现显著的结构性变化，用于购买价值超过15亿韩元豪宅的股票及债券变现资金比例在今年4月达到13.2%，约为此前年均水平的三倍。30岁年龄段群体成为最大购房力量，前四个月利用金融资产购买房产总额达1259亿韩元，超越其他所有年龄组，推动首尔集体住房市场首次购房者比例在1月至5月间升至45.6%的历史高位。

然而，股市财富效应背后隐藏着加剧的社会分化风险。韩国整体净资产基尼系数从2017年的0.584攀升至2025年的0.625，创下2012年以来新高。韩国央行警告指出，房价上涨与AI技术普及共同拉大了收入差距，导致底层家庭中的20至30岁成员占比在五年内几乎翻倍，从7.9%增至15.2%。