据 Woofun AI 消息，伯恩斯坦分析师在研究报告中指出，市场往往低估了数据中心房地产投资信托基金（REITs）的实际实力。报告认为，传统估值指标难以体现这类资本密集型资产在未来几十年内持续产生现金流的长期价值。

分析师建议采用调整后的运营现金流及开发收益等行业特定指标，以更准确评估该领域增长潜力。报告强调，数据中心REITs能在向股东分配收益的同时，将资金重新投入以提升计算能力，这一双重优势对发展前景至关重要。