午方 AI 梳理數據顯示，2026年1月至4月期間，韓國居民通過變現股票和債券籌集的約3.7萬億韓元資金被投入房地產市場，其中高達2.4萬億韓元（佔比65.5%）集中於首爾，主要流向江南區、松坡區及瑞草區等富裕地段。

資金流向呈現顯著的結構性變化，用於購買價值超過15億韓元豪宅的股票及債券變現資金比例在今年4月達到13.2%，約爲此前年均水平的三倍。30歲年齡段羣體成爲最大購房力量，前四個月利用金融資產購買房產總額達1259億韓元，超越其他所有年齡組，推動首爾集體住房市場首次購房者比例在1月至5月間升至45.6%的歷史高位。

然而，股市財富效應背後隱藏着加劇的社會分化風險。韓國整體淨資產基尼係數從2017年的0.584攀升至2025年的0.625，創下2012年以來新高。韓國央行警告指出，房價上漲與AI技術普及共同拉大了收入差距，導致底層家庭中的20至30歲成員佔比在五年內幾乎翻倍，從7.9%增至15.2%。