首爾購房資金中金融資產出售佔比升至 7.6%

首爾購房者1-5月通過出售股票及加密貨幣籌資比例達 7.6%，較 2021 年顯著上升，房產出售仍爲主要資金來源。

據 Woofun AI 消息，韓國政府收緊房地產貸款監管背景下，首爾購房者正加速變現金融資產以籌集購房資金。韓國國土交通部數據顯示，今年 1 月至 5 月，首爾個人購房者利用股票、債券及加密貨幣出售所得支付房款的比例達到 7.6%，較 2021 年的 2.9% 大幅攀升。同期，來自禮物和遺產的資助比例也從 3.8% 上升至 6.4%。

儘管金融資產變現比例增加，房地產出售所得仍是最大資金來源，佔比 32.6%；金融機構貸款佔比爲 22.7%，近年保持穩定。分析指出，這一趨勢反映了住房需求依然強勁，且加密貨幣與股票在年輕購房者家庭財富中的地位日益凸顯。隨着購房者轉向非信貸融資渠道，現有的貸款價值比（LTV）和債務服務比率（DSR）等調控政策的效力可能受到削弱。