房利美数据显示美国 30 年期抵押利率达 7.24%

据 Woofun AI 消息，房利美发布数据显示，10 月底美国 30 年期抵押贷款平均利率为 7.24%。在此背景下，购房者正在评估是否应等待美联储采取进一步行动。美联储于 10 月 28 日将基准利率维持在 3.75% 至 4% 区间，但两位官员主张上调利率，加之 10 月通胀率居高不下，市场预计美联储在 12 月加息概率已升至约 90%。美联储不直接设定抵押贷款利率，固定利率在合同签订后不再变化。

对于 30 万美元、期限 30 年的贷款，利率为 7% 时月本息约 1,996 美元，7.25% 时约 2,047 美元，7.5% 时为 2,098 美元。0.5 个百分点的利率差异意味着每月多支付约 102 美元，整个贷款期限多支出约 36,625 美元。若五年后出售房产，需多支付约 7,562 美元。美国抵押贷款利率曾在 1981 年达 18.63% 纪录高点，2021 年降至 2.65% 低位。